Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU)

A chi è rivolto

Al proprietario di un immobile o dal titolare di altro diritto che conferisca la facoltà di svolgere attività edilizie.

Descrizione

Il certificato di destinazione urbanistica, previsto all’articolo 30 del d.p.r. 380/2001 (Lottizzazione abusiva), ha la finalità stipula di un atto pubblico di compravendita, divisione o donazione con oggetto un terreno non di pertinenza di un edificio o pertinenza superiore a 5.000 mq

Come fare

Per ottenere il certificato é necessario presentare agli uffici comunali apposita richiesta con indicate le generalità del richiedente e i dati catastali e di ubicazione per individuare l'immobile a cui il certificato si riferisce.

Cosa serve

1 marca da bollo da 16 euro da apporre sulla domanda
1 marca da bollo da 16 euro da consegnare insieme alla domanda e che verrà apposta sul certificato all'atto della sua emissione
la domanda compilata in ogni sua parte e firmata
estratto della mappa catastale con indicato l'immobile a cui il certificato si riferisce

Cosa si ottiene

Il certificato è rilasciato dall’autorità comunale e specifica:

a. le disposizioni vigenti e quelle eventualmente in salvaguardia alle quali è assoggettato l'immobile;
b. l'area urbanistica in cui è compreso l'immobile e le destinazioni d'uso ammesse;
c. i tipi e le modalità d'intervento consentiti;
d. le prescrizioni urbanistiche ed edilizie da osservare;
e. le eventuali prescrizioni concernenti obblighi amministrativi, in particolare per quanto concerne urbanizzazioni e dismissioni;
f. i vincoli incidenti sull'immobile.

Tempi e scadenze

I tempi per il rilascio del certificato di destinazione urbanistica sono fissati in 30 giorni.

In caso di mancato rilascio del certificato nel termine previsto, esso può essere sostituito da una dichiarazione dell'alienante o di uno dei condividenti attestante l'avvenuta presentazione della domanda, nonché la destinazione urbanistica dei terreni secondo gli strumenti urbanistici vigenti o adottati, ovvero l'inesistenza di questi ovvero la prescrizione, da parte dello strumento urbanistico generale approvato, di strumenti attuativi.

Costi

Per il rilascio del certificato é dovuto il pagamento dei diritti di segreteria secondo i seguenti importi:

euro 10,00 per n. 1 particella

euro 20,00 da n. 2 a n. 5 particelle

euro 30,00 da n. 6 a n. 10 particelle

euro 40,00 da n. 11 a n. 20 particelle

euro 2,00 in più per ogni particella oltre n. 20 particelle

il pagamento dovrà essere effettuato all'atto del ritiro presso gli uffici comunali con sistema di pagamento pagopa tramite pagamento di apposito bollettino oppure con carta di credito.